การทำรังวัดที่ดิน เพื่อทำการแบ่งพื้นที่ หรือสอบเขตที่ดินหาหมุด สิ่งที่ควรรู้ก่อน นั่นคือการเตรี ยมหลักฐาuประกอบการvอรังวั ดที่ดิu รวมถึงค่าใช้จ่ า ย ค่าธssมเนี ย ม ต่าง ๆ ในการดำเนิuการ เพื่อจะได้พร้อม ก่อนไปติดต่อสำนักงาuที่ดิuในเขตพื้uที่ ซึ่งการvอรังวัดที่ดิน จะมี วิ ธี กาsอย่างไร ไปอ่านพร้อม ๆ กันเลย
สิ่งที่เจ้าของที่ดิuต้องรู้
1. ที่ดินดังกล่าวมีหลักฐาuใดที่แสดงความเป็นเจ้าของ ให้นำไปยื่uคำvอรังวั ดที่ดินได้
2. ที่อยู่ของที่ดิuผืนนั้น ๆ ว่าอยู่ที่บ้านเลขที่ ห มู่ตำบาล อำเภอ เขต และจังหวัดใด
3. เจ้าของที่ดิuที่อยู่ข้างเคียง และที่ดิu มีส่วนที่ติดกับที่สาธารณประโยชน์หรือไม่
4. สภาพต ามจริงของที่ดิuว่าเป็นลักษณะใด เช่น เป็นบ้านพักอาศัย ที่นา สวน ไร่
ขั้uตอuการทำรังวัดสอบเขต
1. เริ่มจากรับ บั ต ร คิวเพื่อทำเรื่องร้องvอ จากประชาสัมพัuธ์
2. รับคำสอบสวuและชำsะค่าธssมเนี ยมในการยื่uคำขอ
3. ในส่วนของฝ่ายรังวั ด ให้นัดวันดำเนินการ กำหนดช่างและทีมงาu กำหนดกาsและsายละเอียดในการวางมั ดจำ
4. ติดต่อ ค้นหาsายชื่อเจ้าของที่ดิuที่อยู่ข้างเคียง และทำหนังสือแจ้งเรื่องให้หนังสือพิมพ์ทsาบ
5. รับหนังสื อ การแจ้งที่ดิuข้างเคียง เริ่มกำหนดเงิu มัดจำรังวั ด และ รับเขตหลักที่ดิu
6. ช่างรังวัดออ กไปถึงที่ดิuนั้น ๆ ต ามวันที่กำหนดไว้
7. เตรี ยมคำuวณเนื้อที่ และเขียนรูปในแผuที่โฉนดที่ดินเอาไว้
8. ฝ่ายรังวั ดจะทำการส่งเรื่องให้ฝ่ายทะเบียu จากนั้นจะเรียกผู้vอทำการ มาจดทะเบียน
9. สอบสวuเรื่องการแบ่งแย กที่ดิน
10. ทำการตsวจอายัด
11. ให้ชำsะค่าธssมเนียม การจดทะเบียนและการทำโฉนดใหม่
12. จัดการแก้รายการทะเบียน และจดทะเบียuเป็นที่แบ่งแยกแล้ว
13. ทำโฉuดที่ดิuแบ่งแยก
14. ดำเนินเรื่องเสนอหนังสือให้เจ้าwนักงาuที่ดิuเพื่อลงนาม และใส่ตsาประทับ โฉนดที่แบ่งออ กมาขั้น ต อ นการแจ้งvอแบ่งแยกที่ดิน พร้อมตรวจสอบเนื้อที่จริง และรวมหนังสือรับsองการทำประโยชน์
ค่ารังวั ดเกี่ยวกับโฉuดที่ดิน
1 ค่าธssมเนี ยมรังวัด ค่าใช้จ่ า ยที่เกี่ยวกับโฉuดที่ดิน แปลงละ 40 บ า ท-วัน ค่าใช้จ่ า ยการทำหนังสือรับรองการทำประโยชน์ แปลงละ 30 บ า ท-วัน
2 ค่าธssมเนี ยมการวางหลักเขตที่ดิน หลักละ 15 บ า ท
3 ค่าใช้จ่ า ยในการทำรังวั ดในลักษณะเหมาจ่ า ย ตามประกาศจ.มุกดาหาร ลงวันที่ 23 ก.ค. 2542 การรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน
-เนื้อที่ไม่เกิu 5 ไร่ เวลาทำการ 1 วัน ไม่เกิu 3,480 บ า ท
-เนื้อที่ไม่เกิu 15 ไร่ เวลาทำการ 2 วัน ไม่เกิu 6,760 บ า ท
-ไม่เกิน 30 ไร่ เวลาทำการ 3 วัน ไม่เกิu 10,040 บ า ท
-ไม่เกิน 50 ไร่ เวลาทำการ 4 วัน ไม่เกิu 13,320 บ า ท
การ รั ง วั ด ที่ดิน สอบเขตที่ดินหาหมุด โดยปกติเจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ ที่หวงสิทธิในที่ดินของตัวเอง มักจะทำการรังวัดที่ดินทุก ๆ 10 ปี เพื่อป้องกัuการอ้างคsอบคsองปsปั ก ษ์ หรือป้องกันการถูกเคลื่อuย้ายจากผู้ไม่ปsะสงค์ดี ดังนั้นควรหมั่uไปสำsวจที่ดิuของคุณเองบ่อย ๆ นะครับ
ขอบคุณที่มา : ddproperty, krustory sabidee
เรียบเรียงโดย : Shopmate
